Financement Hypothécaire sur 30 ans vs 25 ans
Il y a beaucoup de clients qui se posent la question : c'est quoi l'avantage de financer sur 30 ans versus 25 ans ? C'est sûr que sur 30 ans, tu vas payer plus d'intérêts. Principalement, l'avantage, c'est que ça vient augmenter ton pouvoir d'achat parce que cela réduit ton paiement mensuel.
Avantages pour les Premiers Acheteurs
En tant que premier acheteur, il y a beaucoup de frais à gérer : l'hypothèque, les frais de condo, les taxes, le notaire, le déménagement, etc. Un financement sur 30 ans aide à réduire ton paiement mensuel. Ce que les gens oublient souvent, c'est que tu peux, même si ton hypothèque est étalée sur 30 ans, appeler ton institution bancaire pour demander à augmenter ton paiement afin qu'il soit équivalent à une période de 25 ans.
Tu peux donc toujours payer ton hypothèque en 25 ans, même si tu la finances sur 30 ans. L'intérêt principal est que cela te donne un peu de flexibilité pour les mois où tu es plus serré au niveau financier. Et justement, au début, cela te permet de qualifier le dossier.