Optimiser votre dossier de crédit
30 points de plus sur votre dossier de crédit, ça peut faire vraiment toute la différence sur un oui ou un non dans votre hypothèque, mais surtout dans votre approbation. J'ai un couple récemment avec qui j'ai travaillé qui m'a appelé, ils pensaient que leur crédit était correct. Ils payaient leur carte, il y avait plusieurs lignes de crédit ouvertes, mais ils faisaient le paiement minimum ou des fois juste un peu plus. Ça, c'est un méchant problème. Parce que tous les mois, ils utilisaient au-dessus de 50 % de la limite, puis tout le monde le sait, c'est important d'être en bas du 50 %, mais encore mieux, en bas du 35 %. Parce que le prêteur, c'est ça qu'il regarde au final. Donc le résultat, c'est quand on a envoyé le dossier à la banque pour l'approbation, il nous a été retourné puis il a été refusé.
Donc ce que je fais, moi, d'emblée, au lieu que ça leur arrive au client avec d'autres courtiers, moi, je vais vraiment venir regarder le dossier de crédit de A à Z, puis lui donner des conseils vraiment personnalisés afin qu'il puisse optimiser sa situation financière. Donc par exemple, première astuce que je donne, c'est d'augmenter la limite de crédit. C'est toujours mieux d'avoir une carte avec une limite de 10 000 que trois cartes avec des limites de 3 000. Ensuite de ça, je lui mentionne que c'est super important de faire les paiements à chaque mois, puis de jamais manquer un paiement parce qu'un retour d'une journée, même si c'est une journée, ça compte comme un retour. Et finalement, comme je l'ai mentionné tantôt, si possible, rester en dessous des 35 % d'utilisation du crédit.
Donc avec ces astuces-là, en dedans de, je dirais, très rapide, trois, quatre mois, on a été capable de monter le dossier de crédit, bien la cote de crédit de 30 points à 50 points de plus. Et donc le résultat final, le dossier est passé de refusé à accepté, puis les clients, ils ont enfin pu acquérir la maison de leur rêve.
Ne restez pas dans le doute concernant votre situation financière. Si vous n'êtes pas sûr si c'est un bon crédit ou pas, puis vous aimeriez voir où vous vous situez par rapport au marché, n'hésitez pas à m'écrire ou à me DM, ça me ferait plaisir de regarder ça avec vous.